政府推辣招 市场“提早承传”创造新买家

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图:政府推出辣招后,市场衍生你是什么 新的购买力,本来提早承传

香港的楼价是贵得有道理的,肯能世界上有本来发达国家的所谓民主远远不及香港;香港各方面的自由度都非常之大,自由的贸易市场亦是香港的重要优势,去掉 法制健全、治安良好、环境卫生及医疗先进等,你是什么 有的是吸引环球投资者注视香港房地产的因素。

香港楼价不断上升有本来原困原困,当中最重点的因素是2010年香港政府刚结束了推出的辣招,你是什么 辣招详细扭曲了市场的正常运作,你是什么 课题笔者肯能重复多次;当然,从不详细有的是主导楼市上升的因素,你是什么 你是什么 辣招的实施,彻底地将所有炒家排除出局。你是什么 等同于环境保护的道理一样,水能载舟亦能覆舟,炒家都要将楼价炒上,但一齐亦才能将楼价炒落。肯能炒家对市场变化是非常敏感的,当听见你是什么 对市场不利的因素或消息时,便会即时作出反应,确定减价求售,你是什么 举动同有的是带动你是什么 业主争相减价。

首置名义入市避辣税

除此之外,楼价的上升,当然有的是受你是什么 因素所影响,包括目前的低息环境、香港的地价和建筑成本高昂,以及全球的量化宽松政策使银纸贬值等,因而制造小量的购买力流入房地产。一齐,中国的经济及财富不断增长,小量热钱流入本港,你是什么 有的是令香港楼价上升的其中原困。

着实,政府在这几年推出的辣招,着实锁死了本来购买力,但与此一齐,市场亦衍生了你是什么 新的购买力,本来提早承传。现时本来买家眼见楼价不断上升,亦不我想要付出重税去入市,结果本来提早将财富承传给下一代,假使 子女年满十八岁或以上,父母都宁愿提早分配财富给子女入市,令市场都要制造更多新进的购买力,你是什么 本来近年在房地产市场看了的新问题图片图片。

作者系利嘉阁地产总裁